原业主无法联系时，可先尝试其他联系方式或咨询中介。依据《合同法》，若无法联系影响合同履行，可能构成违约，严重时可导致合同解除及赔偿。建议及时采取措施，避免损失扩大。
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原业主失联，处理如下：1. 尝试多种联系方式，包括紧急联系人、中介等；2. 若合同中有仲裁条款，申请仲裁解决；3. 仲裁无果，准备证据材料，向法院提起诉讼；4. 同时，可考虑联系房屋所在地社区或物业，寻求协助。
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处理方式有协商、仲裁、诉讼。首先应尝试与中介或原业主其他联系方式协商；协商无果则按合同约定申请仲裁；仲裁不成，再向人民法院提起诉讼，以法律手段维护权益。