起诉前出售房产，若依法进行则有效。依据《民法典》，合法房屋买卖具法律效力，逃避债务行为可被撤销，严重影响债权人权益。
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处理此类问题，常见方式有确认买卖合法性或申请撤销。若买卖真实合法，则维护其效力；若涉逃避债务，债权人应依法申请撤销。
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起诉前卖房效力视情况定。操作如下：1.核实买卖是否真实合法，保留证据；2.若合法，继续履行买卖程序；3.若涉逃避债务，债权人收集证据，向法院申请撤销买卖。