棚顶下水管归属维修需视情况。若因质量问题或物业维护不当导致，应由物业负责维修；反之，若因自然老化，则业主需自行承担。依据《物业管理条例》，物业需负责公共设施维护，但自然老化部分需业主自理。不及时处理可能导致房屋进一步损坏，影响居住安全。
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下水管维修视情况而定。质量问题或物业责任，找物业；自然老化，业主修。具体操作：1. 检查渗漏原因，拍照留证；2. 属物业责任，书面通知物业并跟进；3. 属业主责任，自行购买材料或请专业人员维修；4. 维修后验收，确保问题解决。
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棚顶下水管维修方式需分情况。若为质量问题或物业责任，应联系物业维修；若为自然老化，则需业主自行维修或聘请专业人员。选择方式时，需根据渗漏原因和自身能力判断，确保及时有效解决问题。