明确不动产共有方式需依据权利份额。依据《民法》，共有分为“按份共有”和“共同共有”，不明确将影响权利划分与责任承担，可能导致纠纷。
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明确共有方式很关键。操作如下：1.协商确定，签订书面协议；2.无协议时，根据共有关系性质判断；3.如有争议，可寻求法律途径解决，确保权益明确。
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明确共有方式可通过协议或法律规定。协议优先，无协议则依据共有关系性质判断，如家庭关系通常为共同共有，合伙关系则多为按份共有。