房屋不动产证办理需满足合法权利、材料齐全等条件。

分析：从法律角度看，办理房屋不动产证，申请人需为不动产的合法权利人，提交的材料需齐全且真实有效，包括身份证明、不动产权属来源证明等。同时，不动产的测绘成果需符合规范，不存在产权纠纷，且相关税费已缴纳完毕。

提醒：若申请材料被多次驳回，或产权存在严重纠纷，表明问题比较严重，应及时寻求专业律师的协助。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
处理方式：
从法律角度，办理房屋不动产证的常见方式包括自行准备材料向不动产登记机构申请，或委托专业律师或中介机构代为办理。

选择建议：若申请人对办理流程熟悉，且时间充裕，可自行准备材料申请；若对流程不熟悉，或希望提高办理效率，可选择委托专业律师或中介机构。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
具体操作：
在法律角度下，房屋不动产证办理的不同情况处理方式如下：

1. 自行办理时，需详细了解当地不动产登记机构的要求和流程，准备齐全的材料，并按要求提交申请。
2. 委托律师办理时，需与律师签订委托协议，明确委托事项和费用，由律师代为准备材料和提交申请。
3. 选择中介机构办理时，需核实中介机构的资质和信誉，签订服务合同，明确服务内容和费用，由中介机构协助准备材料和提交申请。

无论选择哪种方式，申请人都需确保提供的材料真实有效，并积极配合不动产登记机构的审核和登记工作。