买房贷款时，房产证不需压给银行。在办理房产抵押登记后，买受人可保留《房屋所有权证》，而银行持有《房屋他项权证》。依据《》规定，这样做既保护了买受人的权益，也确保了银行的抵押权。若不及时办理抵押登记，可能影响贷款的发放和房产的合法交易。
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贷款买房不押房产证。操作如下：1. 办理房产证；2. 完成房产抵押登记，银行获得他项权证；3. 贷款还清后，到房管局办理解押手续。这样确保了买卖双方及银行的权益，简化了贷款流程。
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处理买房贷款时，常见的法律方式包括：1. 确保房产证及时办理并保留在买受人手中；2. 办理房产抵押登记，银行获得他项权证。选择哪种方式取决于贷款条件和双方协商，但一般应遵守相关法律法规，确保双方权益。